По данным Turkish Statistical Institute, только за октябрь 2024 года иностранцы приобрели 165138 объектов недвижимости, что на 76,1% больше показателей аналогичного периода в 2023 году. Комфортный климат, лояльное законодательство для иностранцев и недорогая недвижимость Турции создают привлекательные условия для тех, кто мечтает о жизни у моря. В этой статье мы разберем лучшие города для постоянного проживания, проанализируем стоимость жизни и расскажем, какой бюджет необходим для комфортного переезда одного человека.
Города для покупки недорогой недвижимости в Турции
Современная инфраструктура городов Турции впечатляет своим развитием. Прибрежные регионы, популярные среди туристов, отличаются развитой сетью отелей, ресторанов и развлекательных центров. Центральные районы страны, где сосредоточены промышленность, бизнес-центры и образовательные учреждения, также обеспечены всем необходимым для комфортной жизни. От уютных курортных уголков до крупных мегаполисов — каждый найдет что-то для себя. Среди самых популярных регионов выделяются Стамбул, Мерсин, Алания, Бодрум и Анталия.
Стамбул
Стамбул — это город безграничных возможностей, где каждый найдет то, что ищет: будь то карьерный рост, качественное образование или богатая культурная жизнь. Мегаполис привлекает не только туристов, но и бизнесменов, студентов и специалистов со всего мира. Здесь расположены офисы крупнейших международных компаний, а также более 60 государственных и частных университетов, включая престижные Istanbul University и Boğaziçi University.
Недорогие районы для покупки недвижимости:
- Эсенлер: спальный район с хорошей транспортной доступностью
- Байрампаша: развивающийся район с новостройками
- Газиосманпаша: активно застраивающийся район с доступными ценами
- Султангази: удобное расположение, бюджетная недвижимость
- Багджылар: большой выбор новых жилых комплексов
Стоимость недвижимости:
- Квадратный метр: от $1200 до $2500 (в зависимости от района)
- Однокомнатная квартира 1+1 от $55,888
- Двухкомнатная квартира: от $71,668
Исторический центр Стамбула хранит множество уникальных архитектурных памятников (Голубая мечеть, Айя-София, Мечеть Сулеймание), каждый из которых рассказывает свою историю.
В шаговой доступности от этих исторических памятников расположен знаменитый Гранд-базар — один из старейших крытых рынков мира, насчитывающий более 4000 магазинов. Здесь можно найти все: от традиционных турецких ковров и керамики до современных товаров, а также попробовать аутентичные блюда местной кухни.
Ежемесячные расходы на человека:
- Аренда однокомнатной квартиры: $400-600
- Продукты питания: $300-400
- Транспорт: $50-70
- Коммунальные расходы составляют около $60 в месяц.
- Итого: от $1050 в месяц
Несмотря на высокий темп жизни мегаполиса, город сохраняет свою самобытность и религиозные традиции, что особенно важно для мусульманского сообщества.
Мерсин
Мерсин – это динамично развивающийся портовый город на юге страны, сочетающий современные урбанистические элементы с комфортным средиземноморским образом жизни. Город активно развивается в области инфраструктуры, туризма и образования, что делает его привлекательным для предпринимателей и специалистов. Кроме того, недорогая недвижимость в Турции в таких популярных городах как Мерсин, имеет отличный потенциал роста стоимости. Здесь расположены порты международного значения, торговые зоны, а также ряд престижных учебных заведений, включая Mersin University.
Недорогие районы для покупки недвижимости:
- Мезитли: курортный район с набережной и песчаными пляжами, популярный среди семей.
- Енишехир: центр города с многочисленными новостройками.
- Торослар: тихий район с панорамным видом на город и горы.
- Акдениз: историческая часть города с бюджетными вариантами жилья.
Стоимость недвижимости:
- Квадратный метр: от $800 до $1500.
- Однокомнатная квартира: от $49,610.
- Двухкомнатная квартира: от $67,132.
Мерсин славится своей набережной – одной из самых длинных в Турции, где расположены уютные кафе, рестораны и зоны отдыха. В городе также есть множество достопримечательностей: древний город Солой-Помпеополис, водопад Тарсус и легендарный замок Кызкалеси, расположенный прямо в море.
Ежемесячные расходы на человека:
- Аренда однокомнатной квартиры: $300–450.
- Продукты питания: $250–350.
- Транспорт: $40–60.
- Коммунальные услуги: около $50.
- Итого: от $800 в месяц.
Мерсин идеально подходит для тех, кто ценит комфортную и размеренную жизнь вблизи моря, оставаясь при этом в динамичном и развивающемся городе.
Алания
Алания – это настоящий рай на берегу Средиземного моря, известный своими золотистыми пляжами, мягким климатом и дружелюбной атмосферой. Алания активно застраивается современными жилыми комплексами, многие из которых предлагают развитую инфраструктуру: бассейны, сады, фитнес-центры и детские площадки. Несмотря на популярность региона, можно подобрать выгодные предложения от застройщика.
Недорогие районы для покупки недвижимости:
- Махмутлар: недорогая недвижимость и близость к пляжам.
- Авсаллар: курортный район с зелеными зонами и новыми жилыми комплексами.
- Кестель: элитный, но доступный район, тихий и уютный.
- Оба: престижный район недалеко от центра города.
Стоимость недвижимости:
- Квадратный метр: от $1000 до $2000.
- Однокомнатная квартира: от $58,055.
- Двухкомнатная квартира: от $69,666.
В городе есть не только пляжи, но и разнообразие исторических достопримечательностей: величественная крепость XIII века, Красная башня, древние пещеры Дамлаташ и аквапарк.
Ежемесячные расходы на человека:
- Аренда однокомнатной квартиры: $350–500.
- Продукты питания: $250–350. В Алания есть рынок свежих фруктов и овощей, который особенно ценят жители.
- Транспорт: $30–50.
- Коммунальные услуги: около $50.
- Итого: от $800 в месяц.
Это место идеально подходит для жизни у моря, предлагая гармоничное сочетание расслабляющего курортного образа жизни и комфорта современной городской среды.
Анталия
Анталия — один из самых популярных городов Турции, где можно недорого и разнообразно отдохнуть, а также найти идеальное место для переезда. Здесь активно развивается туристический бизнес, сфера услуг и IT-индустрия, что создает широкие возможности для трудоустройства. Международный аэропорт обеспечивает удобное транспортное сообщение со всем миром.
Недорогие районы для покупки недвижимости:
- Коньяалты: популярный район у экспатов с развитой инфраструктурой
- Кепез: спальный район с доступными ценами
- Муратпаша: центральный район с хорошей транспортной доступностью
- Дешемеалты: тихий район с большим количеством новостроек
- Аксу: активно развивающийся район недалеко от аэропорта
Стоимость недвижимости:
- Квадратный метр: от $800 до 2000 (в зависимости от района)
- Однокомнатная квартира: от $65 000
- Двухкомнатная квартира: от $90 000
Мечеть Мурата Паши, возведенная в XVI веке, поражает своей элегантной архитектурой и является важным религиозным центром города.
Городской пляж Коньяалты, протянувшийся на несколько километров, предлагает прекрасные условия для отдыха и занятий водными видами спорта. Набережная оборудована велодорожками, спортивными площадками и многочисленными кафе.
Ежемесячные расходы на человека:
- Аренда однокомнатной квартиры: $300-450
- Продукты питания: $250-350
- Транспорт: $40-60
- Коммунальные расходы: около $50 в месяц
- Итого: от $800 в месяц
Анталия предлагает высокое качество жизни при относительно невысоких расходах.
Бодрум
Бодрум — это не просто курорт, а настоящий центр туристической и культурной жизни Эгейского побережья. Город знаменит своей белоснежной архитектурой в стиле traditional bodrum houses — домов с плоскими крышами и синими окнами. Местные жители говорят: «Бодрум — не место, а состояние души».
Недорогие районы для покупки недвижимости:
- Битез: спокойный район с песчаными пляжами
- Тургутрейс: развивающийся район с доступными ценами
- Конаджик: тихий район в окружении природы
Стоимость недвижимости:
- Квадратный метр: от $1500 до 3500 (в зависимости от района)
- Однокомнатная квартира: от $100 000
- Двухкомнатная квартира: от $150 000
Знаменитая Бодрумская марина — одна из крупнейших в Турции, является центром яхтенной жизни и притягивает любителей морского отдыха со всего мира. Вдоль набережной расположились многочисленные рестораны, кафе и бутики.
Ежемесячные расходы на человека:
- Аренда однокомнатной квартиры: $500-700
- Продукты питания: $300-400
- Транспорт: $50-70
- Коммунальные расходы: около $70 в месяц
- Итого: от $1000 в месяц
Мягкий средиземноморский климат, чистейшее море и развитая инфраструктура делают город привлекательным для постоянного проживания, особенно для тех, кто может работать удаленно или планирует открыть бизнес в сфере туризма.
Особенности приобретения недвижимости в Турции
При выборе города важно понимать, что доступная цена на недвижимость в Турции не всегда означает низкое качество жилья. Сегодня районы активно расширяются и застройщики предлагают выгодные условия рассрочки с первоначальным взносом в 30%, а также доступные цены на готовые объекты. Однако следует учитывать, что в престижных районах с развитой инфраструктурой стоимость недвижимости закономерно выше. Чтобы избежать рисков при покупке, рекомендуем тщательно проверить репутацию застройщика, наличие всех необходимых разрешений на строительство и документации на объект.
Для граждан Кыргызстана покупка недвижимости в Турции открывает дополнительные возможности. При приобретении жилья стоимостью от $200 000 можно получить вид на жительство (ВНЖ) с правом последующего продления. Более того, после 5 лет постоянного проживания и инвестиций в турецкую экономику существует реальная возможность получения гражданства Турецкой Республики.
Компания Estate Invest с 2013 года помогает клиентам в выборе и приобретении недвижимости в Турции. Мы провели свыше 1000 сделок с зарубежной недвижимостью, в том числе более 50 клиентов из Кыргызстана.
Наша команда состоит из более чем 100 экспертов, говорящих на 12 языках, включая русский, турецкий и английский. Глубокое знание особенностей каждого региона и районов, инфраструктуры и специфики местного рынка недвижимости позволяет нам предлагать клиентам оптимальные варианты, полностью соответствующие их запросам и бюджету.
Мы предоставляем бесплатную консультацию по видеосвязи или Whatsapp и при необходимости проведем вам онлайн показ объекта. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что сделка по покупке недвижимости пройдет с соблюдением всех юридических норм страны.
