Недорогая недвижимость в Турции от застройщика

Турция уверенно занимает лидирующие позиции среди Средиземноморских стран, привлекающих экспатов со всего мира.

Айбек Исмаилов 208 Views Add a Comment

По данным Turkish Statistical Institute, только за октябрь 2024 года иностранцы приобрели 165138 объектов недвижимости, что на 76,1% больше показателей аналогичного периода в 2023 году. Комфортный климат, лояльное законодательство для иностранцев и недорогая недвижимость Турции создают привлекательные условия для тех, кто мечтает о жизни у моря. В этой статье мы разберем лучшие города для постоянного проживания, проанализируем стоимость жизни и расскажем, какой бюджет необходим для комфортного переезда одного человека.

Города для покупки недорогой недвижимости в Турции

Современная инфраструктура городов Турции впечатляет своим развитием. Прибрежные регионы, популярные среди туристов, отличаются развитой сетью отелей, ресторанов и развлекательных центров. Центральные районы страны, где сосредоточены промышленность, бизнес-центры и образовательные учреждения, также обеспечены всем необходимым для комфортной жизни. От уютных курортных уголков до крупных мегаполисов — каждый найдет что-то для себя. Среди самых популярных регионов выделяются Стамбул, Мерсин, Алания, Бодрум и Анталия.

Стамбул

Стамбул — это город безграничных возможностей, где каждый найдет то, что ищет: будь то карьерный рост, качественное образование или богатая культурная жизнь. Мегаполис привлекает не только туристов, но и бизнесменов, студентов и специалистов со всего мира. Здесь расположены офисы крупнейших международных компаний, а также более 60 государственных и частных университетов, включая престижные Istanbul University и Boğaziçi University.

Недорогие районы для покупки недвижимости:

  • Эсенлер: спальный район с хорошей транспортной доступностью
  • Байрампаша: развивающийся район с новостройками
  • Газиосманпаша: активно застраивающийся район с доступными ценами
  • Султангази: удобное расположение, бюджетная недвижимость
  • Багджылар: большой выбор новых жилых комплексов

Стоимость недвижимости:

  • Квадратный метр: от $1200 до $2500 (в зависимости от района)
  • Однокомнатная квартира 1+1 от $55,888
  • Двухкомнатная квартира: от $71,668

Исторический центр Стамбула хранит множество уникальных архитектурных памятников (Голубая мечеть, Айя-София, Мечеть Сулеймание), каждый из которых рассказывает свою историю.

В шаговой доступности от этих исторических памятников расположен знаменитый Гранд-базар — один из старейших крытых рынков мира, насчитывающий более 4000 магазинов. Здесь можно найти все: от традиционных турецких ковров и керамики до современных товаров, а также попробовать аутентичные блюда местной кухни.

Ежемесячные расходы на человека:

  • Аренда однокомнатной квартиры: $400-600 
  • Продукты питания: $300-400 
  • Транспорт: $50-70 
  • Коммунальные расходы составляют около $60 в месяц. 
  • Итого: от $1050 в месяц

Несмотря на высокий темп жизни мегаполиса, город сохраняет свою самобытность и религиозные традиции, что особенно важно для мусульманского сообщества.

недорогая недвижимость в Турции

Мерсин

Мерсин – это динамично развивающийся портовый город на юге страны, сочетающий современные урбанистические элементы с комфортным средиземноморским образом жизни. Город активно развивается в области инфраструктуры, туризма и образования, что делает его привлекательным для предпринимателей и специалистов. Кроме того, недорогая недвижимость в Турции в таких популярных городах как Мерсин, имеет отличный потенциал роста стоимости. Здесь расположены порты международного значения, торговые зоны, а также ряд престижных учебных заведений, включая Mersin University.  

Недорогие районы для покупки недвижимости:

  • Мезитли: курортный район с набережной и песчаными пляжами, популярный среди семей.
  • Енишехир: центр города с многочисленными новостройками.
  • Торослар: тихий район с панорамным видом на город и горы.
  • Акдениз: историческая часть города с бюджетными вариантами жилья.

Стоимость недвижимости:

  • Квадратный метр: от $800 до $1500.
  • Однокомнатная квартира: от $49,610.
  • Двухкомнатная квартира: от $67,132.

Мерсин славится своей набережной – одной из самых длинных в Турции, где расположены уютные кафе, рестораны и зоны отдыха. В городе также есть множество достопримечательностей: древний город Солой-Помпеополис, водопад Тарсус и легендарный замок Кызкалеси, расположенный прямо в море.

Ежемесячные расходы на человека:

  • Аренда однокомнатной квартиры: $300–450.
  • Продукты питания: $250–350.
  • Транспорт: $40–60.
  • Коммунальные услуги: около $50.
  • Итого: от $800 в месяц.

Мерсин идеально подходит для тех, кто ценит комфортную и размеренную жизнь вблизи моря, оставаясь при этом в динамичном и развивающемся городе.

купить недорогую недвижимость в Турции

Алания

Алания – это настоящий рай на берегу Средиземного моря, известный своими золотистыми пляжами, мягким климатом и дружелюбной атмосферой. Алания активно застраивается современными жилыми комплексами, многие из которых предлагают развитую инфраструктуру: бассейны, сады, фитнес-центры и детские площадки. Несмотря на популярность региона, можно подобрать выгодные предложения от застройщика.

Недорогие районы для покупки недвижимости:

  • Махмутлар: недорогая недвижимость и близость к пляжам.
  • Авсаллар: курортный район с зелеными зонами и новыми жилыми комплексами.
  • Кестель: элитный, но доступный район, тихий и уютный.
  • Оба: престижный район недалеко от центра города.

Стоимость недвижимости:

  • Квадратный метр: от $1000 до $2000.
  • Однокомнатная квартира: от $58,055.
  • Двухкомнатная квартира: от $69,666.

В городе есть не только пляжи, но и разнообразие исторических достопримечательностей: величественная крепость XIII века, Красная башня, древние пещеры Дамлаташ и аквапарк. 

Ежемесячные расходы на человека:

  • Аренда однокомнатной квартиры: $350–500.
  • Продукты питания: $250–350. В Алания есть рынок свежих фруктов и овощей, который особенно ценят жители. 
  • Транспорт: $30–50.
  • Коммунальные услуги: около $50.
  • Итого: от $800 в месяц.

Это место идеально подходит для жизни у моря, предлагая гармоничное сочетание расслабляющего курортного образа жизни и комфорта современной городской среды.

Анталия

Анталия — один из самых популярных городов Турции, где можно недорого и разнообразно отдохнуть, а также найти идеальное место для переезда. Здесь активно развивается туристический бизнес, сфера услуг и IT-индустрия, что создает широкие возможности для трудоустройства. Международный аэропорт обеспечивает удобное транспортное сообщение со всем миром.

Недорогие районы для покупки недвижимости:

  • Коньяалты: популярный район у экспатов с развитой инфраструктурой
  • Кепез: спальный район с доступными ценами
  • Муратпаша: центральный район с хорошей транспортной доступностью
  • Дешемеалты: тихий район с большим количеством новостроек
  • Аксу: активно развивающийся район недалеко от аэропорта

Стоимость недвижимости:

  • Квадратный метр: от $800 до 2000 (в зависимости от района)
  • Однокомнатная квартира: от $65 000 
  • Двухкомнатная квартира: от $90 000 

Мечеть Мурата Паши, возведенная в XVI веке, поражает своей элегантной архитектурой и является важным религиозным центром города. 

Городской пляж Коньяалты, протянувшийся на несколько километров, предлагает прекрасные условия для отдыха и занятий водными видами спорта. Набережная оборудована велодорожками, спортивными площадками и многочисленными кафе.

Ежемесячные расходы на человека:

  • Аренда однокомнатной квартиры: $300-450 
  • Продукты питания: $250-350 
  • Транспорт: $40-60 
  • Коммунальные расходы: около $50 в месяц
  • Итого: от $800 в месяц

Анталия предлагает высокое качество жизни при относительно невысоких расходах.

Бодрум

Бодрум — это не просто курорт, а настоящий центр туристической и культурной жизни Эгейского побережья. Город знаменит своей белоснежной архитектурой в стиле traditional bodrum houses — домов с плоскими крышами и синими окнами. Местные жители говорят: «Бодрум — не место, а состояние души».  

Недорогие районы для покупки недвижимости:

  • Битез: спокойный район с песчаными пляжами
  • Тургутрейс: развивающийся район с доступными ценами
  • Конаджик: тихий район в окружении природы

Стоимость недвижимости:

  • Квадратный метр: от $1500 до 3500 (в зависимости от района)
  • Однокомнатная квартира: от $100 000 
  • Двухкомнатная квартира: от $150 000 

Знаменитая Бодрумская марина — одна из крупнейших в Турции, является центром яхтенной жизни и притягивает любителей морского отдыха со всего мира. Вдоль набережной расположились многочисленные рестораны, кафе и бутики.

Ежемесячные расходы на человека:

  • Аренда однокомнатной квартиры: $500-700 
  • Продукты питания: $300-400 
  • Транспорт: $50-70 
  • Коммунальные расходы: около $70 в месяц
  • Итого: от $1000 в месяц

Мягкий средиземноморский климат, чистейшее море и развитая инфраструктура делают город привлекательным для постоянного проживания, особенно для тех, кто может работать удаленно или планирует открыть бизнес в сфере туризма.

Особенности приобретения недвижимости в Турции

При выборе города важно понимать, что доступная цена на недвижимость в Турции не всегда означает низкое качество жилья. Сегодня районы активно расширяются и застройщики предлагают выгодные условия рассрочки с первоначальным взносом в 30%, а также доступные цены на готовые объекты. Однако следует учитывать, что в престижных районах с развитой инфраструктурой стоимость недвижимости закономерно выше. Чтобы избежать рисков при покупке, рекомендуем тщательно проверить репутацию застройщика, наличие всех необходимых разрешений на строительство и документации на объект. 

Турецкая недвижимость

Для граждан Кыргызстана покупка недвижимости в Турции открывает дополнительные возможности. При приобретении жилья стоимостью от $200 000 можно получить вид на жительство (ВНЖ) с правом последующего продления. Более того, после 5 лет постоянного проживания и инвестиций в турецкую экономику существует реальная возможность получения гражданства Турецкой Республики.

Компания Estate Invest с 2013 года помогает клиентам в выборе и приобретении недвижимости в Турции. Мы провели свыше 1000 сделок с зарубежной недвижимостью, в том числе более 50 клиентов из Кыргызстана.

Наша команда состоит из более чем 100 экспертов, говорящих на 12 языках, включая русский, турецкий и английский. Глубокое знание особенностей каждого региона и районов, инфраструктуры и специфики местного рынка недвижимости позволяет нам предлагать клиентам оптимальные варианты, полностью соответствующие их запросам и бюджету.

Мы предоставляем бесплатную консультацию по видеосвязи или Whatsapp и при необходимости проведем вам онлайн показ объекта. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что сделка по покупке недвижимости пройдет с соблюдением всех юридических норм страны.

Share This Article
Leave a comment

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *