Как сообщает Euronews Travel, власти Валенсии готовят новые правила, которые значительно сократят количество жилья, доступного для краткосрочной аренды туристам.
Решение стало частью общей политики ограничения туристической нагрузки на город и регулирования рынка недвижимости, где растущее число краткосрочных аренд влияет на доступность жилья для местных жителей, пишет КТРК.
Ограничения на уровне районов
Согласно новым нормам, доля туристического жилья в каждом районе города не сможет превышать 2% от общего жилого фонда. Это касается как отдельных домов, так и квартир, сдаваемых для краткосрочного проживания.
Дополнительно вводится ограничение на общее количество мест размещения туристов. В каждом районе их число не должно превышать 8% от количества зарегистрированных жителей.
Также предусмотрено правило для жилых зданий: не более 15% помещений на первых этажах смогут использоваться под туристическое размещение.
Причины ужесточения правил
Основной причиной изменений стала ситуация на рынке жилья. В последние годы в городе усилилось недовольство местных жителей, которые сталкиваются с ростом цен на аренду и дефицитом доступных квартир.
Многие собственники предпочитают сдавать жилье туристам, так как это приносит более высокий доход. В результате долгосрочная аренда становится менее доступной для постоянных жителей.
Давление на рынок аренды
На фоне протестов и общественного давления власти начали вводить более строгие меры регулирования. Особое внимание уделяется онлайн-платформам аренды.
Ранее сервис Airbnb был обязан удалить десятки тысяч объявлений, нарушающих правила регистрации. Позже к ним добавились еще десятки тысяч объектов.
Кроме того, компания получила крупный штраф в размере 64 миллионов евро за размещение объявлений о нелицензированном жилье.
Новые правила для собственников
В стране также ужесточены условия сдачи жилья туристам. Теперь для этого требуется согласие не менее 60% соседей в доме.
Такие меры направлены на баланс между развитием туризма и защитой интересов местных жителей, которые сталкиваются с последствиями массовой краткосрочной аренды.
Напомним, ранее мы писали про ситуацию с туристическим жильем и ужесточением правил аренды в разных странах Европы и их влияние на рынок недвижимости.
