Как сообщает Kaktus.media, рынок недвижимости в Оше продолжает демонстрировать устойчивый рост цен. По итогам марта средняя стоимость одного квадратного метра жилья достигла 85 355 сомов.
Данные основаны на официальной информации Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии. Рост за месяц составил 1 966 сомов, или 2,3%, а в годовом выражении увеличение оказалось значительно заметнее, пишет КТРК.
Рост цен ускоряется
В сравнении с февралем стоимость квадратного метра в Оше увеличилась умеренно, однако в годовом разрезе динамика выглядит более резкой. За последние 12 месяцев цены выросли на 20 030 сомов, что составляет около 30,6%.
Такая динамика указывает на устойчивый спрос на жилье, а также возможное влияние инфляции, роста себестоимости строительства и ограниченного предложения.
Почему реальные цены могут отличаться
В ведомстве обращают внимание, что официальная статистика не всегда полностью отражает реальную ситуацию на рынке. Данные формируются на основе зарегистрированных сделок купли-продажи.
При этом продавцы и покупатели нередко указывают в документах заниженную стоимость объектов, что влияет на итоговую среднюю цену. Также цены на сайтах недвижимости могут отличаться от фактических сделок.
Что это значит для покупателей
Рост цен может усложнить доступ к жилью для части населения, особенно при сохранении текущих темпов. В то же время рынок остается активным, а спрос поддерживает дальнейшее удорожание недвижимости.
Для потенциальных покупателей это означает необходимость более тщательно анализировать предложения и учитывать возможные расхождения между заявленными и реальными ценами.
Напомним, ранее мы писали про причины отказа финансирования бесплатного ОРТ и позицию властей по тестированию.
